Karim Téterel EI CAPIFRANCE Nouveauté présentée en exclusivitéAu cœur d'une impasse paisible dans le village de SillélePhilippe, découvrez cette maison de 122 m² habitables, parfaitement entretenue, qui vous offrira un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.Le village dispose notamment d'une épicerie, d'une boulangerie et d'une école maternelle et primaire accessibles à pied. L'ensemble des services est disponible à proximité dans les communes voisines de Savignél'Évêque et MontfortleGesnois. Vous rejoignez également Le Mans en seulement 20 minutes, facilitant ainsi l'accès aux grandes infrastructures.Côté intérieur, la maison a été pensée pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salonséjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une arrièrecuisine ainsi qu'au garage, qui comprend également une partie cave.La maison permet une vie de plainpied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC au rezdechaussée.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. L'une des chambres offre la possibilité d'aménager un dressing supplémentaire, en plus de la surface habitable actuelle.À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1 700 m² et dispose d'un second garage indépendant intégrant un espace bûcher. Une belle terrasse intimiste complète l'ensemble.Côté équipements et aspects techniques, la maison est reliée à la fibre optique ainsi qu'au toutàl'égout. Les garages sont équipés de portes motorisées. Le confort énergétique est au rendezvous avec une classification en C. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois. Un adoucisseur d'eau est également présent.Une maison soignée, fonctionnelle et agréable à vivre.Bien rare sur le secteur, contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944462
