maison à vendre Souligné-sous-Ballon, Sarthe

€ 193.000

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Sur la commune de SoulignésousBallon, Raphaël JOUBERT vous propose en exclusivité cette maison située dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités.Vous trouvez: • Rezdechaussée : vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et insert, une chambre, une salle de bain, une arrièrecuisine ainsi qu'une deuxième chambre pouvant être utilisée comme buanderie. • Étage : Le grenier aménageable n'attend plus que vos idées: imaginez plusieurs chambres et une salle de bains pour agrandir votre confort.Extérieurs : • Terrain arboré et bordé de haies, garantissant intimité et tranquillité. • Secteur naturel préservé, proche d'un parc non batissable. • Dépendance pouvant être transformée en logement d'appoint ou maison d'amis.Points forts : • Maison habitable immédiatement. • Potentiel d'agrandissement intéressant. • Environnement calme et verdoyant.Des travaux sont à prévoir (aménagement grenier, crépis façade) mais l'ensemble offre de belles perspectives pour devenir un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919046

détails du bien

Franimo nr:	#7130687
reference :	340938985135
departement :	Sarthe
proche :	Souligné-sous-Ballon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1296 m2
prix :	€ 193.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Joubert

agent immobilier :	Capifrance Joubert
nom :	Joubert
adressse :	53950 Louverne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Joubert

frais estimés de ce bien à Souligné-sous-Ballon (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.772
Taxe foncière Estimation	Entre € 386 et € 1.351
Taxe habitation Estimation	Entre € 386 et € 965
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).