maison à vendre Surfonds, Sarthe

Maison de plainpied à Surfonds, proposée à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Surface habitable d'environ 126 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 1 039 m². Les combles sont aménageables sur environ 20 m², offrant un réel potentiel d'extension.La maison présente une salle de bains généreuse d'environ 16 m², une chambre de 15 m² et une autre de 14 m², ainsi que des espaces de vie lumineux favorisant une circulation conviviale. La toiture est en shingle ; les raccordements eau et électricité sont en place. Des rénovations partielles datent de 1990, tandis que des éléments plus anciens, datant de 1830, apportent un caractère authentique au bien. L'état général est chaleureux et entretenu, des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les volumes et de valoriser la propriété.Située dans un hameau rural paisible, la maison bénéficie d'un environnement proche de chemins de randonnée et d'espaces verts, tout en restant accessible aux services de proximité (commerces essentiels, écoles et services municipaux des communes alentour). L'accès routier vers les axes locaux facilite les déplacements quotidiens.Bien adapté pour une famille ou pour un projet de rénovation mettant en valeur le charme ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )