maison à vendre Thoiré-sur-Dinan, Sarthe

€ 103.000

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Joli Ensemble de Deux Maisons à Thoiré-sur-Dinan (Sud Sarthe)Situé dans le charmant village de Thoiré-sur-Dinan, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de caractère, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement.Maison principale : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour chaleureux avec une belle cheminée, parfait pour vos soirées cocooning. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Une buanderie et des WC séparés. Étage : Deux chambres confortables, baignées de lumière. Une salle de douche avec WC. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.Seconde maison : Rez-de-chaussée : Une cuisine avec cheminée, idéale pour les repas conviviaux. Un salon cosy donnant accès au jardin. Des WC et un accès direct à l'extérieur. Étage : Une chambre confortable pour des nuits paisibles. Une salle de douche fonctionnelle.Ces deux maisons, réunies dans un cadre paisible, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.Prix attractif et cadre bucolique garantis.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.Faites vite, une telle opportunité est rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886097

détails du bien

Franimo nr:	#7007033
reference :	340934977064
departement :	Sarthe
proche :	Thoiré-sur-Dinan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	749 m2
prix :	€ 103.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	275
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bac

agent immobilier :	Capifrance Bac
nom :	Gwenaelle Bac
adressse :	72500 Chateau Du Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bac

frais estimés de ce bien à Thoiré-sur-Dinan (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.580
Taxe foncière Estimation	Entre € 206 et € 721
Taxe habitation Estimation	Entre € 206 et € 515
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).