maison à vendre Thorigné-sur-Dué, Sarthe

Potentiel & Grand espace extérieurSituée à Thorigné-sur-Dué, commune de 1 600 habitants à 30 minutes de l'agglomération mancelle, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de Connerré et de ses commerces. La commune de Thorigné-Sur-Dué dispose d'un petit commerce alimentaire, d'un restaurant, d'un bar-tabac, d'un vétérinaire ainsi que d'une école primaire et maternelle.Cette maison des années 70 a bénéficié d'une extension réalisée en 2004, portant la surface habitable à environ 114 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de deux chambres avec la possibilité d'une 3ème grâce à la mise en place d'une cloison, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En demi-niveau, une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire idéal pour un atelier ou un aménagement divers. En supplément, le bien dispose de combles aménageables.Le tout est implanté sur un terrain de 3 100 m² arboré, comprenant un grand garage, un poulailler et plusieurs abris. La propriété est entièrement cloturé et bénéficie d'un portail électrique et d'une cour enrobée. Un puits est présent et permet notamment d'alimenter le jardin.Le chauffage est assuré par une installation au fioul, un chauffage au sol électrique sur l'extension ainsi qu'un insert dans le salon. Des rafraîchissements sont à prévoir.En résumé, avec ses beaux volumes, son sous-sol complet, son vaste terrain et ses combles aménageables, cette maison offre un fort potentiel qui sera s'adapter à vos envies.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895608