maison à vendre Torcé-en-Vallée, Sarthe

Karim Téterel EI CAPIFRANCEDécouvrez cette maison de village située à TorcéenVallée, une commune avec école maternelle et primaire, boulangerie, épicerie et bartabac directement accessibles à pied. Coté accessibilité, le bien se trouve à seulement 8 minutes de Bonnétable et à 30 minutes du Mans.La maison offre une surface habitable d'environ 131 m². Au rezdechaussée, vous entrez directement dans un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger ouverte sur une cuisine et un petit gardemanger. Ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bains attenante, ainsi qu'un dégagement menant à un WC indépendant et à l'escalier vers l'étage. À l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse avec vue sur la cour, accompagnée de sa salle d'eau.À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien, dont un atelier ainsi qu'un ancien studio à rénover, parfait pour un projet de location saisonnière ou pour héberger des proches. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin. Véritable écrin de verdure, ce terrain totalement atypique donne une impression d'évasion en pleine nature alors que vous êtes en plein cœur de village. Il se prolonge jusqu'à la rivière, créant un cadre surprenant, paisible et unique, rare sur ce type de bien.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec en complément une cheminée à foyer ouvert qui apporte une touche d'authenticité.Cette maison séduira les amateurs de nature, de charme atypique, à la recherche d'un lieu de vie tranquille et intime avec un fort potentiel.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909562