maison à vendre Vaas, Sarthe

€ 44.000

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Au cœur de Montval-sur-Loir, à deux pas du centre médical, des commerces et de la gare SNCF desservant Tours et Le Mans, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.Elle propose actuellement un séjour, un coin cuisine, deux chambres, ainsi que des combles aménageables qui permettront de créer de nouveaux espaces selon vos envies.Le sous-sol total comprend un garage et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain de près de 1 900 m², rare en centre-ville, propice à l'aménagement d'un jardin ou d'un potager.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie paisible au sein de la Vallée du Loir.Le plus : possibilité d'acquérir en complément une maison mitoyenne de deux pièces, offrant 33 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907549

détails du bien

Franimo nr:	#7091499
reference :	340936745930
departement :	Sarthe
proche :	Vaas
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	1990 m2
prix :	€ 44.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	460

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	101

vendeur

Capifrance Guy

agent immobilier :	Capifrance Guy
nom :	Christel Guy
adressse :	72500 Chateau Du Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guy

frais estimés de ce bien à Vaas (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.521
Taxe foncière Estimation	Entre € 88 et € 308
Taxe habitation Estimation	Entre € 88 et € 220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).