maison à vendre Vallon-sur-Gée, Sarthe

€ 220.000

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Je vous présente cette maison familiale composée de 4 chambres et deux salles d'eau.Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 30 minutes des gares du Mans et de Sablé Sur Sarthe, cette maison construite en 1991 offre un beau potentiel pour devenir votre futur cocon familial.Vous profiterez d'une proximité immédiate des écoles pour un quotidien pratique et agréable.Au rez-de-chaussée• Une entrée spacieuse desservant les différents espaces de vie.• Un séjour lumineux de 30 m², idéal pour accueillir famille et amis.• Une véranda de 20 m², pour profiter de la luminosité et de la vue sur le jardin toute l'année.• Une cuisine équipée fonctionnelle.• Deux chambres confortables, permettant une vie de plain-pied.• Une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort.À l'étage• Deux autres chambres, idéales pour des enfants ou pour recevoir.• Une salle de bain avec WC, pratique pour le confort familial.• Une mezzanine spacieuseExtérieurLe terrain de plus de 900 m² présente un véritable atout pour les moments de détente.Les points forts :• 4 chambres, avec possibilité de vie de plain-pied• Maison fonctionnelle et lumineuse• Jolie espace extérieur• Environnement calme, tout en étant proche des commodités et des axes principauxCette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7001765
reference :	830031275908
departement :	Sarthe
proche :	Vallon-sur-Gée
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	977 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La fleche - Riandière

agent immobilier :	Optimhome La fleche - Riandière
nom :	Mélanie Riandière
adressse :	16 allée des bleuets 72200 La fleche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La fleche - Riandière

frais estimés de ce bien à Vallon-sur-Gée (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).