maison à vendre Verneil-le-Chétif, Sarthe

€ 185.000

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A vendre à Verneil le ChétifA 3km d'Aubigné Racan, 5km de Mayet et 35Km du Mans.Magnifique Longère de 1949 située dans un environnement calme et paisible au coeur de la nature.Cette longère de 143m2 se compose de :* Au rez-de-chaussée :- 1 cuisine de 30m2 entièrement amménagée et équipée avec poêle à granule- 1 arrière cuisine de 9m2- 1 salon/salle à manger de 35m2 avec poêle à bois donnant sur une terrasse de 36m2- 1 chambre de 10m2- 1 salle de bain de 10m2- 1WC- 1 pièce de 15.75m2 avec 2 grands placards* A l'étage :- 1 mezzanine- 2 chambres de 11.50m2 et 7m2- 1 salle d'eau- 1 WCSon terrain de 2763m2 totalement cloturé et arboré, sa magnifique grange ouverte de 95m2 ainsi que ses nombreuses dépendances (5) vous permettront de créer si vous le souhaitez des pièces supplémentaires ou d'accueillir de nombreux animaux.Sa toiture canadienne (refaite il y a 10 ans), ses poutres apparentes ainsi que ses tomettes au sol lui apporte un charme incontestable.Cette longère est équipée d'une fosse septique refaite en 2022.Les huisseries sont en PVC double vitrage sauf la baie coulissante qui est en aluminium et la porte d'entrée en bois.N'hésitez pas à me contacter au 06.89.91.56.81 pour organiser une visite et découvrir cette charmante longère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.871349

détails du bien

Franimo nr:	#6925152
reference :	340931870450
departement :	Sarthe
proche :	Verneil-le-Chétif
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	2763 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cornué

agent immobilier :	Capifrance Cornué
nom :	Sandy Cornué
adressse :	72330 Oize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cornué

frais estimés de ce bien à Verneil-le-Chétif (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).