maison à vendre Vion, Sarthe

€ 178.000

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Maison à usage habitation de 98 m2 en carrez et 115 m2 utile, proche Sablé Sur Sarthe à 5 minutes de l'autoroute A11 Paris - Nantes et 10 minutes de la gare TGV. Elle vous accueille en rez-de-chaussée avec un grand salon-séjour plus cuisine aménagée équipée de 41,50 m2, 2 chammbres, salle de douche de 5,20 m2, 1 wc. Chauffage au sol électrique plus poêle à bois. A l'étage 1 bureau de 14 m2 utile, une chambre de 19m2 utile, une salle de bain de 11,20 m2 utile, un débarras, un wc.Garage en pignon de 26 m2. En extétieur un garage de 31 m2, terrasse couverte et cabanon. Maison reliée au tout à l'égout, Belle performance énergétique C. Idéal investisseur pour de la loc , ou premier achat sur du long terme. Information et visites : Franck LANDEAU - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23326 Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7058794
reference :	75008148228
departement :	Sarthe
proche :	Vion
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	850 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Vion (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière	€ 796
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).