maison à vendre Volnay, Sarthe

€ 224.000

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Exclusivité – Karim Téterel CAPIFRANCEÀ seulement 22 minutes de l'entrée du Mans, découvrez cette maison située à ValdelaHune, dans un environnement calme et reposant. Vous profitez d'un cadre naturel sans nuisances tout en restant proche des commodités : tous commerces à moins de 10 minutes, écoles maternelle et primaire dans la commune.Dès votre arrivée, un portail électrique vous accueille et s'ouvre sur un beau terrain plat d'environ 2 100 m², entièrement clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Vous apprécierez également son garage extérieur en bardage bois, idéal pour le stationnement (pourra accueillir aisément campingcar ou camion) et le rangement. La vue dégagée et l'absence de visàvis à l'arrière apportent un confort de vie apaisant et ressourçant.Construite en 2013, cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle vous offre au rezdechaussée : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon convivial, un espace bureau ou salle de jeux facilement transformable en chambre selon vos besoins, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, Une véranda.À l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC. L'une d'elles permet un accès possible à un toitterrasse, parfait pour vos moments de détente.Côté confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, exposition traversante pour une luminosité naturelle optimale, DPE classé en C, garantissant de bonnes performances énergétiques.Un bien à découvrir sans tarder ! Contactezmoi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918602

détails du bien

Franimo nr:	#7130941
reference :	340930086537
departement :	Sarthe
proche :	Volnay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	2130 m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Teterel

agent immobilier :	Capifrance Teterel
nom :	Karim Teterel
adressse :	72450 Lombron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Teterel

frais estimés de ce bien à Volnay (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 448 et € 1.568
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).