maison à vendre Yvré-l'Évêque, Sarthe

Exclusivité – Téterel Karim EI - CAPIFRANCESituée à Yvré-l'Évêque, à l'est de l'agglomération mancelle, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec un accès rapide au Mans et à ses zones commerciales. En moins de 5 minutes, vous rejoindrez la zone des Maillets ou de Bener.D'une surface habitable de 68 m², cette maison à rénover offre un beau potentiel. Son agencement comprend une entrée desservant, d'un côté, une salle à manger et une cuisine, et de l'autre, un séjour menant à une première chambre. Face à l'entrée, vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant et une seconde chambre.Le bien dispose d'un potentiel d'agrandissement non négligeable grâce à ses nombreuses dépendances : un garage, une étable, une soue et un grenier, qui offrent de belles perspectives pour augmenter la surface habitable selon vos besoins et projets.Côté prestations, la maison est déjà équipée de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d'une chaudière au gaz récente.À l'extérieur, la parcelle d'un peu plus de 500 m² permet d'aménager un agréable espace extérieur et comprend une cave semi-enterrée.À noter : Situé en zone à urbaniser, des projets de développement résidentiel sont prévus à ses abords.Avec son potentiel d'agrandissement et son emplacement recherché, cette maison n'attend plus que vous pour lui redonner vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891521