maison à vendre Yvré-le-Pôlin, Sarthe

€ 156.000

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À vendre longère familiale avec grand potentiel à yélepôlinsituée en pleine campagne mais à seulement 1 km des écoles et des commees, cee longère du xixe sièe bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famie sereine, tout en restant proe des commodités.implantée sur un teain de 5 800 m², la maison offre aujourd'hui :un salonséjour lumineux de 26,5 m²,une cuisine séparée de 22,5 m², parfaite pour paager les repas,deux grandes ambres,une sae de bain,un wc.les menuiseries en p garantissent une bonne isolation et l'ensemble est auffé grâce à une pompe à aleur air/eau instaée en 2022, complétée par un inse pour un confo optimal.? un ès gros potentiel d'agrandissemen'un des principaux atouts de ce bien réside dans la possibilité d'augmenter largement la surface habitable, grâce aux espaces aenants :local aufferie communiquant direement avec la maison : possibilité d'extension immédiate.garage aenant pouvant êe intégré dans une future pièce de vie, une suite parentale ou un espace de jeux.combles aménageables, offrant un potentiel pour éer plusieurs ambres supplémentaires.ces volumes permeent d'envisager un agrandissement impoant, ansformant cee longère en une habitation familiale spacieuse, conforme à vos futurs besoins.? atouts complémentairesplusieurs dépendances présentes sur le teain peuvent êe aménagées en logement indépendant, idéal pour aueiir de la famie, pour un adolescent souhaitant plus d'autonomie, ou pour de la location saisonnière.exposition plein sud, avec un vaste teain situé devant la maison : parfait pour profiter d'un extérieur lumineux, sécuriser un espace de jeux ou éer un potager.une maison aleureuse, évolutive et ès bien située, idéale pour une famie qui souhaite investir dans un bien à fo potentiel. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paonsen ou découez noe concept sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agentsreutement.fr contaez emmanuel brossier au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7227294
reference :	39428
departement :	Sarthe
proche :	Yvré-le-Pôlin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	5800 m2
prix :	€ 156.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bl @gents

agent immobilier :	Bl @gents
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Bl @gents

frais estimés de ce bien à Yvré-le-Pôlin (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.226
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 312 et € 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 312 et € 780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).