maison à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 459.000

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Bienvenue dans cette ravissante Maison de style Chalet !Avec sa très belle façade, fraichement rénovée, cette maison offre un havre familial dans un quartier calme à 300 m du centre de Voglans, de ses commerces et des écoles.Idéalement nichée entre Aix les Bains et Chambéry, elle permet d'accéder rapidement à la VRU et aux principaux axes autoroutiers, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens.Dès votre arrivée, garez vous à l'abri dans la cour intérieure, et découvrez un terrain plat, arboré et clôturé de plus de 660 m2, parfait pour les jeux en famille ou les moments de détente.A l'intérieur, au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse vous accueille, idéale pour un bureau ou une salle de loisirs. En montant quelques marches, vous trouverez deux chambres avec penderies ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un premier espace privé.Au premier étage, une pièce de vie traversante de plus de 25 m2 reliée à une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Dent du chat et sur deux accès directs au terrain.Enfin, terminez la visite par un deuxième espace nuit comprenant :- deux chambres spacieuses- une salle d’eau avec WC- et une mezzanine parfaite pour les jeux des enfants ou un couchage supplémentaire pour des amis !Les nombreux atouts de cette propriété comprennent également Un garage de 27 m², une buanderie pratique et une terrasse orientée Est : idéale pour profiter des journées ensoleillés d’été!Je vous laisse visualiser les photos et n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de ce chaleureux chalet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846075)

détails du bien

Franimo nr:	#6817806
reference :	340934310528
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	660 m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	298
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Naturel

agent immobilier :	Capifrance Naturel
nom :	Fanny Naturel
adressse :	73420 Voglans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Naturel

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
Taxe foncière Estimation	Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).