maison à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 849.000

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Nous avons le plaisir de vous proposer dans une impasse cette maison de 243 M² (257 m² au sol) dont un gîte de plus de 50 M² sur Mouxy.Elle se situe au calme, à 5 minutes à pieds des écoles et des commerces de proximité et à 3 km du centre ville d Aix les Bains.Maison de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité et chaleureusement décorée.Entrez et découvrez une pièce à vivre lumineuse où vous pouvez vous détendre devant le poêle à bois et ouvert sur le salon ainsi que la cuisine entièrement équipée.Vous avez besoin d'espace? Ne cherchez plus !Montez l'escalier et trouver une chambre parentale de plus de 30 M² avec sa terrasse côté Ouest où une magnifique vue vous attend.De l'autre côté, 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une dernière chambre sous les toits.En rez de jardin, un garage, un atelier d'environ 30 M² pour tout ce qui est rangement ainsi que 2 caves en sous-sol.Implantée sur un terrain de plus de 1125 m² clos et arboré, vous profitez soit de la terrasse côté Nord pour les journées ensoleillées d'été où les espaces côté Sud pour profiter le soir entre amis.AUTRE ATOUT: Un gîte de plus de 50 m² entièrement meublé, équipé et loué 80 % de l'année.Complètement indépendant vous avez un espace extérieur ainsi qu'une place de parking.Entrez et découvrez une pièce à vivre de 30 M² comprenant une cuisine équipée.Montez l'escalier et découvrez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Espace, calme, prestations de qualité sont les maîtres mots pour définir cette maison au charme authentique.Vidéo sur demande.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.849417

détails du bien

Franimo nr:	#6865937
reference :	340933491165
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	257 m2
surface du terrain :	1126 m2
prix :	€ 849.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gateau

agent immobilier :	Capifrance Gateau
nom :	Claire Gateau
adressse :	73100 Tresserve France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gateau

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.698 et € 5.943
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.698 et € 4.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).