maison à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 483.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dans le quartier calme et recherché du Rondeau à AixlesBains, cette maison de plainpied de 116 m² vous séduira par son confort et son potentiel.Entièrement sans travaux, elle offre actuellement une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des rangements pratiques.Les combles, aménageables, permettent d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de vie adapté à vos besoins.Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, la maison dispose d'un joli jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un garage attenant à la maison complète cette maison.Sa situation géographique est un véritable atout : les écoles, le lac et les commodités se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique.Ce bien rare conviendra aussi bien à un couple en quête de calme qu'à une famille avec enfants souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921739

détails du bien

Franimo nr:	#7136490
reference :	340939995860
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	641 m2
prix :	€ 483.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gateau

agent immobilier :	Capifrance Gateau
nom :	Claire Gateau
adressse :	73100 Tresserve France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gateau

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.724
Taxe foncière Estimation	Entre € 966 et € 3.381
Taxe habitation Estimation	Entre € 966 et € 2.415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).