maison à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 554.000

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" LE HAMEAU DU GOLF " LE VIVIERS DU LAC Venez découvrir, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du Golf, dans un cadre privilégié, 7 VILLAS INDEPENDANTES de 82 à 96 M2, AVEC JARDIN de 240 à 700 M2.Pensées comme de véritables maisons de famille, les 7 Villas du " Hameau du Golf " allient Espace et Qualité de vie. Implantées à bonne distance, elles procurent une vraie sensation d'ouverture et de tranquillité.Un petit village à l'abri de l'agitation sans pour autant renoncer au confort de disposer de toutes les commodités à proximité. En effet, 2 voies vertes le relient aux commerces, écoles, équipements sportifs, lac du Bourget....Chaque villa bénéficie d'une terrasse, un jardin, un garage fermé et une place de parking privée.Les plus de cette résidence ? Plancher chauffant, Pompe à chaleur, Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques, Entretien soigné de l'entrée de la résidence et des espaces communs; et pour la sécurité, Visiophone, Porte palière multipoints et Barrière électrique à l'entrée du " Hameau du Golf ".Faibles charges .... et possibilité de choisir entre différentes gammes de finitions.Vous souhaitez être accompagné et conseillé dans la préparation et la concrétisation de votre projet immobilier ?Contactez moi vite pour une rencontre sur place ou à votre domicile. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Camille FANTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925108

détails du bien

Franimo nr:	#7162838
reference :	340939140513
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	240 m2
prix :	€ 554.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fantini

agent immobilier :	Capifrance Fantini
nom :	Camille Fantini
adressse :	73000 Bassens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fantini

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.609
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.108 et € 3.878
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.108 et € 2.770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).