AixlesBains – Dans le recherché quartier Mémard–Corsuet, cette maison atypique d'environ 112 m² de surface utile (125 m² au sol) offre un cadre de vie singulier, à seulement dix minutes à pied de la plage de Mémard.Sa vue lac remarquable, véritable tableau vivant, accompagne les pièces de vie et évolue au fil des heures et des saisons.Articulée autour d'un élégant escalier en colimaçon, la maison se déploie sur trois niveaux et propose une atmosphère chaleureuse, colorée et résolument différente. Chaque étage bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année.Niveau inférieur : Cet espace accueille une vaste suite parentale dotée d'une penderie généreuse et d'une salle de bains semiouverte comprenant baignoire îlot et spacieuse douche. Un WC indépendant complète l'ensemble.On y trouve également un coin bureau – modulable selon les besoins – ainsi qu'une buanderie fermée.Niveau intermédiaire – Pièce de vie & vue lac : Ce niveau central réunit une cuisine ouverte entièrement équipée et un salonséjour baigné de lumière, sublimé par une vue imprenable sur le lac du Bourget.Un insert bois vient renforcer la convivialité des soirées d'hiver. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.Niveau supérieur : Sous les pentes, une seconde chambre s'ouvre sur une salle d'eau avec douche, WC et installation pour machine à laver. Un grand dressing — transformable en chambre d'appoint selon les besoins — complète cet espace.Extérieurs & atouts complémentaires :• Terrain d'environ 305 m²• Jardin aménagé avec spa• Trois places de stationnement• Balcon avec vue dégagée sur la forêt de Corsuet• Exposition Sud, Est et Ouest assurant une belle luminosité• Proximité immédiate du lac, des sentiers, des commerces et des transportsLe quartier Mémard–Corsuet séduit par son ambiance paisible, ses espaces naturels et sa connexion privilégiée au lac.Cette maison hors du commun séduira particulièrement un couple à la recherche d'un lieu unique, où la vue lac devient l'âme du quotidien.Pour davantage d'informations ou pour envisager une visite, je reste disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931572
