Un Écrin de Sérénité à Brison-Saint-Innocent – Vue Imprenable & Confort AbsoluVous rêvez d'un cadre de vie alliant tranquillité, confort et proximité avec le lac ? Cette superbe maison de plus de 125 m² habitables, nichée sur un terrain plat et paysagé de 735 m², est une véritable invitation à la douceur de vivre. Profitez de couchers de soleil inoubliables grâce à son exposition ouest, offrant des jeux de lumière magnifiques depuis la grande terrasse ou les balcons privatifs des chambres. Située à seulement 1 km des plages et 3 km du port, elle allie parfaitement calme et proximité des commodités. Un intérieur spacieux & lumineuxDès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité des espaces de vie. Rez-de-chaussée :- Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43,52 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments chaleureux en famille.- Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau ou une suite parentale.- Une salle d'eau et un WC indépendant.- Une entrée élégante qui donne le ton dès votre arrivée. Étage :- Trois belles chambres, chacune avec son balcon privé pour savourer la vue et l'air frais du matin.- Une salle de bain élégante et un WC séparé.- Un espace de dégagement confortable, idéal pour un coin lecture ou un aménagement sur mesure. Sous-sol fonctionnel & spacieux :- Une buanderie de 23,42 m² pour plus de praticité.- Un garage de 42,06 m², parfait pour stationner et ranger vélos ou équipements nautiques.- Une cave de 8,63 m², idéale pour conserver vos meilleurs crus. Un extérieur soigné, une situation idéaleLe jardin paysagé est un véritable havre de paix, offrant un cadre intime et préservé. Que ce soit pour un apéritif en terrasse, un moment de détente sous les arbres ou des jeux en plein air, chacun y trouvera son bonheur. Un emplacement privilégié : À 1 km des plages pour vos baignades et balades au bord du lac. À 3 km du port, idéal pour les amateurs de navigation. À proximité immédiate des commerces, écoles et accès routiers, garantissant une vie pratique et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer !Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du bien-être. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie incomparable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.878270
