maison à vendre Challes-les-Eaux, Savoie

€ 469.000

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Située au cœur de Challes-les-Eaux, cette maison de caractère de 186m² vous offre un cadre de vie agréable et spacieux, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces de vie indépendants, comprenant des cuisines et des salles d’eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour un usage familial ou locatif.

Au premier étage, vous trouverez un vaste salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrant une vue dégagée. Un balcon attenant permet de profiter des journées ensoleillées, dans un cadre paisible. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour vos repas en famille. Vous y découvrirez également trois chambres, un WC et une salle de bain.

Les combles, d'une surface de 90 m² au sol, restent à aménager, offrant un potentiel de stockage ou d'extension pour agrandir l'espace habitable.

À l'extérieur, le jardin clôturé de 775m2 assure sécurité et tranquillité. Un grand espace vert vous offre la possibilité de cultiver un potager, de créer un espace de jeu pour les enfants ou encore de faire construire votre future piscine. Avec le calme de la campagne environnante, cette maison est une véritable oasis pour ceux qui cherchent la sérénité.

Un garage de 24m² vient compléter cet espace, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Ce garage peut également être aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir des invités, créer un studio ou générer un revenu locatif.

Que vous soyez une grande famille en quête de confort ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes.

Audit énergétique en cours.

Pour toute précision, me contacter au 06.77.48.19.10 Emilien Siaux Immoliaison.

Je recherche tous types de biens à vendre pour clients acquéreurs solvables, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte de votre bien ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : 6110€ ~ 8310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Emilien SIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr: #7049190
reference : 85735028
departement : Savoie
proche : Challes-les-Eaux
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : 6
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 469.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Siaux

agent immobilier : Immoliaison - Siaux
nom : Emilien Siaux
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Challes-les-Eaux (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 33.761
Taxe foncière
Estimation
Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation
Estimation
Entre € 938 et € 2.345
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Challes-les-Eaux, Savoie, référence: 85735028

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