maison à vendre Chambéry, Savoie

**PROPRIÉTÉ RARE – FONCIER D'EXCEPTION – PARCELLE DE 2 430 m² – CHAMBÉRYLEVIEUX**Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Chambéry, au cœur du secteur très recherché de ChambéryleVieux, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'accès autoroutier de La MotteServolex.Implantée sur une **parcelle exceptionnelle de 2 430 m²**, ce bien se distingue par un **foncier rare**, offrant de **réelles possibilités de détachement et de valorisation**.La maison développe **159 m² habitables à rénover** et propose actuellement une configuration familiale avec **5 chambres**, dans un environnement calme, ouvert et baigné de lumière.Dès les premiers instants, la propriété séduit par :**sa vue dégagée sur les montagnes et surtout par le potentiel remarquable de son terrain**, devenu aujourd'hui un atout majeur sur le secteur.### **Des prestations déjà en place :*** Façade propre et entretenue* Chauffage central gaz avec chaudière récente (2020)* Salle d'eau rénovée en 2024* Volets roulants électriques* Cave en pierre de 24 m²* Garage de 29 m² avec mezzanine* Abri voiture d'environ 20 m²* Abri de jardin d'environ 19 m²### **Un potentiel à forte valeur ajoutée**Ce bien s'adresse autant :* à une clientèle en quête d'une **propriété familiale à personnaliser dans un cadre privilégié**,* qu'à des acquéreurs attentifs à la **valorisation du foncier**, grâce à une configuration permettant d'envisager **une division parcellaire ou une optimisation du terrain**.La maison est aujourd'hui habitable et permet d'envisager un projet évolutif, sans contrainte immédiate.**Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, volume de terrain et perspectives d'évolution.**Un bien stratégique, à fort potentiel, dans un secteur où les opportunités de ce type deviennent exceptionnelles. Contactezmoi pour une découverte complète de ce bien et de ses perspective. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946681