maison à vendre Chamoux-sur-Gelon, Savoie

€ 499.000

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Investisseurs, bricoleurs, familles nombreuses, créateurs d'habitat partagé... cette propriété est pour VOUS !A 20 minutes d'Albertville et de Montmélian, 30 de Chambéry, le potentiel est immense.Sur les 1000 m² aménageables que propose le bâti, "seulement" 171 m² sont habitables... et habités !Réalisée en 2002, cette partie offre de vastes espaces, à l'image des 3 chambres ou du séjour (66 m²), prolongé d'un côté par la cuisine, et de l'autre par la terrasse de 40 m² (c)ouverte sur la nature, à l'abri des regards. Entre bureau et salon cocooning, un insert s'ajoute au système de chauffage au gaz de ville.Le reste de l'ensemble (environ 830 m²), composé actuellement d'ateliers, de stationnements couverts, de combles et de plateaux, est à imaginer, à concevoir et à créer.A l'extérieur, une cour de 550 m² agrémentée d'un potager et un jardin clos de plus de 700 m² complètent ce petit coin de paradis.Cadre familial idyllique et enchanteur, lieu d'inspiration et de création artistique, chambres d'hôtes, activité artisanale, décor de cinéma... Si vous avez des idées, des projets, personnels ou professionnels, besoin d'espace, de nature, ce tènement immobilier vous séduira par son environnement préservé et un peu mystique, son caractère médiéval et historique, son décor chaleureux et unique.Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de forêt de 4000 m²Une propriété impossible à présenter en seulement quelques lignes et qu'il faut absolument visiter, pour prendre la mesure de ses atouts et multiples possibilités ! Espaces aménageables : Stationnements : 140 m² Chaufferie : 45 m² Ateliers : 132 m² Plateaux : 195 m² Combles : 150 m² Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940745

détails du bien

Franimo nr:	#7297341
reference :	340939355096
departement :	Savoie
proche :	Chamoux-sur-Gelon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	1748 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Huguenotte

agent immobilier :	Capifrance Huguenotte
nom :	Florian Huguenotte
adressse :	73000 Barberaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Huguenotte

frais estimés de ce bien à Chamoux-sur-Gelon (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).