maison à vendre Cléry, Savoie

€ 425.000

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Maison de caractère F8 avec jardin, cave voûtée et dépendances – Bonvillard222 m² habitables – 5 chambres – 3 espaces de vie – Jardin clos – Cave voûtée – Dépendances – BalconsÀ Bonvillard, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette grande maison de charme, mitoyenne à l'arrière (sans gêne), idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel.Ce que vous allez adorer dès votre arrivée : • Un beau jardin clôturé de 850 m², avec espace potager • Une cave voûtée pleine de cachet, parfaite pour les amateurs de vin ou de belles soirées conviviales • 88 m² de dépendances à aménager selon vos besoins : atelier, studio, espace bien-être, etc.L'intérieur, spacieux et lumineux, se déploie sur 3 niveaux :1er étage : • Entrée accueillante et soignée • Cuisine équipée et fonctionnelle • Séjour traversant, baigné de lumière • Une chambre confortable et une salle d'eau moderne2e étage : • Un grand espace de vie central, idéal pour les moments en famille • Deux chambres supplémentaires • Une salle de bain à rafraîchir + WC indépendant3e étage : • Deux vastes chambres sous les toits, ambiance cocooning • Un espace polyvalent : bureau, coin lecture, salle de jeux…Localisation idéale :À seulement 30 à 45 min de Chambéry, Annecy ou Grenoble. Vous profitez du calme de la campagne sans être isolé !Pour qui ?Cette maison s'adapte à vos projets : • Famille nombreuse, • Résidence secondaire au vert, • Ou activité pro (chambres d'hôtes, télétravail, etc.)Aucun gros travaux à prévoir, juste à poser vos valises et personnaliser à votre goût ! Envie de la visiter ?Contactez Civenty & Laura, votre duo de choc, pour découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909905

détails du bien

Franimo nr:	#7095445
reference :	340934454805
departement :	Savoie
proche :	Cléry
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	222 m2
surface du terrain :	850 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abdallah

agent immobilier :	Capifrance Abdallah
nom :	Civenty Abdallah
adressse :	73250 Saint Jean De La Porte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdallah

frais estimés de ce bien à Cléry (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).