maison à vendre Cognin, Savoie

€ 389.000

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A ne pas manquer sur la commune de COGNIN, Maison de caractère, idéale pour une famille, pour un artisan ou pour un investisseur.Ce bien propose : A l'étage, un appartement entièrement rénové de 100 M2, comprenant 2 chambres dont une de 17 M2 avec dressing et bureau, une cuisine américaine, un séjour, un salon avec un poêle à bois, une véranda lumineuse orientée plein sud, le tout chauffé au sol.Une cuisine d'été, une pièce de rangement et une mezzanine salle de jeux située au dessus des chambres, viennent en complément de cet appartement. Au rezdechaussée, un ancien atelier de menuiserie de 75 M2, un garage double avec une fosse, le tout avec une hauteur sous plafond de 3,30m. A l'extérieur, un terrain cloturé et deux places de parking.N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Camille FANTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935281

détails du bien

Franimo nr:	#7235327
reference :	340936747854
departement :	Savoie
proche :	Cognin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	664 m2
prix :	€ 389.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fantini

agent immobilier :	Capifrance Fantini
nom :	Camille Fantini
adressse :	73000 Bassens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fantini

frais estimés de ce bien à Cognin (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.257
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 778 et € 2.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 778 et € 1.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).