maison à vendre Drumettaz-Clarafond, Savoie

€ 470.000

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Florence Allardet et Jordane Deschamps – CapifranceVous présentent en exclusivité cette maison familiale de 130 m2 à fort potentiel située au Viviers-du-Lac À 2 km du lac du Bourget – 3 min de l'autoroute – Terrain piscinable de 901 m² – Jardin potager – 4 chambres – Sous-sol complet – Possibilité de 2 logementsÀ proximité immédiate du lac du Bourget, du golf d'Aix-les-Bains et des grands axes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie active et confort familial.Son terrain plat de 901 m², piscinable, propose une belle terrasse exposée ouest avec barbecue, une cour, ainsi qu'un jardin potager déjà en place : un extérieur prêt à évoluer selon vos envies. La maison se compose de : Un séjour traversant de 33 m², climatisé, avec poêle à granulés Une cuisine indépendante avec accès terrasse 4 chambres réparties sur deux niveaux 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 WC Balcons et grenierLe tout complété par un sous-sol total comprenant : Buanderie de 22 m² Salle d'eau avec WC Cave, garage, atelier,pièce Grâce à sa configuration, cette maison offre également la possibilité de créer deux logements distincts : idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.Des travaux d'esthétique sont à envisager !!!La maison est saine, bien pensée, et offre une base solide. Quelques rafraîchissements suffiront pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités d'aménagement et d'évolution. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations :Florence Allardet & Jordane Deschamps – Conseillers Capifrance Savoie Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906197

détails du bien

Franimo nr:	#7084885
reference :	340935876372
departement :	Savoie
proche :	Drumettaz-Clarafond
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	901 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	284
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allardet

agent immobilier :	Capifrance Allardet
nom :	Florence Allardet
adressse :	73100 Aix Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allardet

frais estimés de ce bien à Drumettaz-Clarafond (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).