Florence Allardet et Jordane Deschamps – CapifranceVous présentent en exclusivité cette maison familiale de 130 m2 à fort potentiel située au ViviersduLac À 2 km du lac du Bourget – 3 min de l'autoroute – Terrain piscinable de 901 m² – Jardin potager – 4 chambres – Soussol complet – Possibilité de 2 logementsÀ proximité immédiate du lac du Bourget, du golf d'AixlesBains et des grands axes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie active et confort familial.Son terrain plat de 901 m², piscinable, propose une belle terrasse exposée ouest avec barbecue, une cour, ainsi qu'un jardin potager déjà en place : un extérieur prêt à évoluer selon vos envies. La maison se compose de : Un séjour traversant de 33 m², climatisé, avec poêle à granulés Une cuisine indépendante avec accès terrasse 4 chambres réparties sur deux niveaux 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 WC Balcons et grenierLe tout complété par un soussol total comprenant : Buanderie de 22 m² Salle d'eau avec WC Cave, garage, atelier,pièce Grâce à sa configuration, cette maison offre également la possibilité de créer deux logements distincts : idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.Des travaux d'esthétique sont à envisager !!!La maison est saine, bien pensée, et offre une base solide. Quelques rafraîchissements suffiront pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités d'aménagement et d'évolution. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations :Florence Allardet & Jordane Deschamps – Conseillers Capifrance Savoie Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 11/07/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911237
