maison à vendre Drumettaz-Clarafond, Savoie

€ 587.000

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Située à Drumettaz Clarafond, dans un petit lotissement résidentiel paisible et proche des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2024, offrant 98 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salonséjour chaleureux avec cheminée suspendue à foyer fermé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse à finaliser, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos propres enviesLe rezdechaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 20m² avec une belle hauteur sous plafond. Ce dernier offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait facilement être transformé en studio, chambre supplémentaire ou espace de vie, selon les besoins.A l'étage se trouve le coin nuit avec 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne.Cette maison récente se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses espaces le tout dans un environnement paisible.Elle se situe à quelques minutes en voiture d'Aix les Bains, des écoles et de l'autorouteNe passez pas à coté de cette pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944127

détails du bien

Franimo nr:	#7278966
reference :	340934828082
departement :	Savoie
proche :	Drumettaz-Clarafond
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	592 m2
prix :	€ 587.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	55
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Lauren Capel
adressse :	73100 Aix Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Drumettaz-Clarafond (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.879
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.174 et € 4.109
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.174 et € 2.935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).