maison à vendre Fourneaux, Savoie

€ 443.000

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Proche des Stations de ski - Maison individuelle - Quatre appartements en locationsAux pieds de la station de Valfréjus, à moins de 20 minutes du télécabine de Orelle "Les 3 Vallées".Très beau projet rénové en parfait état, aucun travaux à prévoir, terrain clos et plat, terrasse et balcon.idéal pour investisseurs souhaitant un rendement immédiat !La maison est édifiée sur quatre niveaux composés de la façon suivante :Niveau 0, très grand garage, caves, une pièce de type cuisine et une buanderie.Niveau 1, entrée, premier T3, une cuisine entièrement équipée, un salon sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Capacité de 8 couchages.Niveau 2, deuxième T3, même configuration qu'au 1er niveau, sur balcon.Niveau 3, deux charmants studios sous les combles. Capacité de 4 couchages.Des locations sont déjà réservées, ainsi vous devrez honorer ces dernières.Environ 200m2, loi carrez et diagnostiques, en attente...Projet très RARE à la vente dans cet état.La chaudière au fioul à plus de dix ans. La maison est isolée par l'extérieur et par l'intérieur, toutes les huisseries sont en double vitrage. Le mobilier est de qualité et il n'est pas compris dans la vente, mais il peut-être négocié.Des locations sont déjà prévues jusqu'au 30 avril 2025.Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889310

détails du bien

Franimo nr:	#7022038
reference :	340931618217
departement :	Savoie
proche :	Fourneaux
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	404 m2
prix :	€ 443.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Marceau

agent immobilier :	Capifrance Marceau
nom :	Marceau
adressse :	73300 Saint Jean De Maurienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marceau

frais estimés de ce bien à Fourneaux (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.972
Taxe foncière Estimation	Entre € 886 et € 3.101
Taxe habitation Estimation	Entre € 886 et € 2.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).