maison à vendre Hauteluce, Savoie

€ 520.000

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Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Description :Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Hauteluce, offrant un cadre unique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Cette propriété de 137 m² environ, répartie sur trois niveaux, allie authenticité et potentiel, grâce à sa disposition polyvalente. Elle comprend une terrasse, un balcon pour profiter de la vue, ainsi qu'un local commercial avec terrasse attenante au rez-de-chaussée, idéal pour un projet professionnel ou locatif.Caractéristiques principales :●Surface habitable : 137 m² environ● Nombre de pièces : 6 pièceso Chambres : 3 chambres spacieuses et lumineuseso Séjour : Pièce de vie chaleureuse avec accès au balcono Cuisine : Cuisine aménagée avec espace repas● Sous sol :o Cave : 22 m2o Entrepôt : 23 m2o Chaufferie● Extérieurs : ○ Balcon offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc ○ Disposition : Maison sur trois niveaux permettant une séparation claire entre la partie résidentielle et la partie commerciale.Idéal pour :• Familles : Maison spacieuse et bien agencée avec 3 chambres.• Professionnels : Local commercial au rez-de-chaussée pour lancer ou développer une activité.• Investisseurs : Opportunité de créer une activité locative mixte (résidentielle et commerciale).Localisation :Nichée dans la station de ski de Hauteluce proche de la station des Saisies, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, tout en offrant une atmosphère paisible et authentique. Vous serez séduit par le charme de la région et l'accessibilité aux activités de montagne.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village avec un potentiel exceptionnel et une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881625

détails du bien

Franimo nr:	#7036018
reference :	340930858964
departement :	Savoie
proche :	Hauteluce
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	153 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	452

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	99

vendeur

Capifrance Hannequin

agent immobilier :	Capifrance Hannequin
nom :	Pierre-yves Hannequin
adressse :	73200 Albertville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hannequin

frais estimés de ce bien à Hauteluce (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).