J'ai le plaisir de vous présenter, à La MotteServolex, ce magnifique appartement duplex de type 4 d'environ 109 m² au sol. Situé dans une copropriété très bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied du centreville et de toutes les commodités.Dès votre arrivée, vous pourrez stationner facilement, soit sur l'une des nombreuses places réservées à la copropriété, soit sur la place de parking privative de l'appartement, située dans un garage collectif sécurisé.Une fois garé, vous accéderez à l'entrée de l'immeuble grâce à un badge sécurisé. Un ascenseur vous mènera directement au 4ème et dernier étage où se situe l'appartement.À proximité immédiate de la porte d'entrée, un cellier de 3,52 m² vous offrira un espace de rangement pratique et indépendant.En franchissant la porte de l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard intégré, desservant un premier WC indépendant et menant à une belle pièce de vie d'environ 30 m². La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, luimême prolongé par une agréable terrasse de 11,81 m² exposée sudest, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Depuis le salon, un escalier vous conduit à l'étage dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez un palier de 18 m², laissant libre cours à vos envies d'aménagement, distribuant trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains spacieuse et lumineuse avec WC, ainsi qu'un espace dressing, idéal pour optimiser vos rangements.Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété : une isolation extérieure a été réalisée en 2017 et la chaudière collective au gaz a été récemment remplacée.Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo de présentation sont disponibles sur simple demande.Je reste à votre disposition avec plaisir pour toute question ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 486, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2365€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Juliette VUILLERMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901502
