Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse, avec jardin, dans un environnement calme mais proche de tout ?Cette dernière villa T4 en duplex n'attend plus que vous. Un cadre de vie paisible, à 5 minutes du centreAu sein d'une résidence récente, intimiste et verdoyante, cette villa de 94 m² offre un véritable confort de vie, à seulement quelques minutes du centreville et des commodités.La pièce de vie de 34 m², tournée vers le jardin et exposée plein sud, profite d'une belle luminosité toute la journée.La cuisine est à aménager selon vos envies : c'est l'occasion de créer un espace qui vous ressemble vraiment.Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 76 m² : idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement se détendre au calme. Un étage dédié au confort de la familleÀ l'étage, l'espace nuit se compose de :3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative,un coin bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.Pour le pratique du quotidien, la villa dispose également de :un cellier,une buanderie,2 WC,un garage et une place de stationnement privative. Emplacement stratégique & vie quotidienne facilitéeSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché, la villa bénéficie d'un accès rapide :à la VRU,aux autoroutes A41 (Annecy/Genève) et A43 (Chambéry/Lyon).Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, pour une vie de famille fluide au quotidien. Une résidence récente, un investissement pérennne“Les Jardins de Clotilde” se distinguent par :une architecture élégante,une qualité de construction soignée,des finitions maîtrisées.Un cadre idéal pour une vie de famille agréable ou un investissement durable, dans un environnement naturel préservé. Attention : il ne reste qu'une seule villa disponible dans la résidence.Les opportunités comme celleci sont rares à La MotteServolex. Contactezmoi dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite sur place. Une belle opportunité à saisir avant qu'il ne soit trop tard. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923470
