maison à vendre Lepin-le-Lac, Savoie

LÉPINLELAC – Emplacement stratégique entre lac et montagnes, à deux pas de toutÀ seulement 10 minutes de Chambéry, 5 minutes de l'accès autoroutier et à proximité immédiate de la gare (ligne Lyon–Chambéry accessible à pied), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les plages du lac d'Aiguebelette se trouvent à seulement 200 à 300 mètres, offrant un cadre de vie rare entre nature et accessibilité.Édifiée sur un terrain avec potentiel de constructibilité (possibilité de séparation ou de second projet), cette maison parfaitement entretenue développe de belles perspectives. Le rezdechaussée propose un grand garage de 41 m², une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'une vaste pièce avec cheminée. Cet espace offre un fort potentiel : création d'un appartement indépendant, activité libérale, location saisonnière ou accueil familial.À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salonséjour, prolongée par un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Trois chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau fonctionnel.Menuiseries récentes, toiture entretenue, terrasse aménagée, chauffage aux granulés… Un bien clé en main, aux multiples possibilités, dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948402