maison à vendre Les Mollettes, Savoie

€ 265.000

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Horoscope : 2025 sera l'année idéale pour s'installer… aux Mollettes !Quel que soit votre signe, les astres sont parfaitement alignés dans la constellation de la Boussole… qui vous guide dans ce charmant village de Savoie !Une nouvelle vie vous attend dans une maison de village de 99m² (116 m² au sol) sur 2 niveaux, avec 3 chambres et un séjour de 24m², prolongé par une cuisine spacieuse, ouverte sur une jolie terrasse ! La performance énergétique est C.Vos relations avec votre entourage seront au beau fixe avec 1 salle d'eau et toilettes à chaque étage pour une ambiance apaisée, un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse, et un jardin de 240m² pour d'agréables moments en amoureux ou en famille.Au soussol, un atelier ravira les plus bricoleuses/eurs du zodiaque, ou pourra être transformé en cuisine d'été.Côté travail, prévoyez quelques travaux d'aménagement et de finition pour vous épanouir totalement dans cet environnement nature, à 5 Km de Pontcharra, d'Alpespace et de l'accès à l'A43, à 24 Km de Chambéry, 40 d'Albertville.Vous avez également la possibilité d'acquérir en sus, côté jardin, un terrain d'environ 850 m² (moitié agricole).Bélier, Taureau, Gémeaux… Verseau ou Poissons, quel sera le signe le plus audacieux en 2025 ? Peutêtre vous.Pour le savoir, contactez Séverine Noilly ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) ou Florian Huguenotte ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Séverine NOILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904787

détails du bien

Franimo nr:	#7120653
reference :	340936617480
departement :	Savoie
proche :	Les Mollettes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Noilly

agent immobilier :	Capifrance Noilly
nom :	Noilly
adressse :	73800 Sainte Helene Du Lac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Noilly

frais estimés de ce bien à Les Mollettes (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).