maison à vendre Marthod, Savoie

€ 305.000

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Ici, on ne parle pas de mètres carrés (bon d'accord, 111 m²), mais d'un lieu de vie qui respire l'authenticité.Cette maison mitoyenne, oui, mais avec sa propre cour privée, son caractère bien trempé, et un potentiel fou pour une famille en quête de charme montagnard.Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée conviviale amène sur un salon-séjour avec un accès direct à l'extérieur, l'espace idéal pour les repas en famille ou les dimanches tranquilles.Un cellier discret pour cacher le bazar (on en a tous).Au premier étage, 2 belles chambres avec chacune un balcon.Une salle de bains simple et pratique ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau.Au dernier étage, 2 autres chambres lumineuses avec de beaux volumes (et une douche !)Et ce garage, parlons-en : une ancienne dépendance de ferme, avec encore le charme brut des mangeoires d'antan, et une dalle béton pour garer une ou deux voitures.Du vrai volume, du caractère, et mille possibilités.La cour ? Elle est à vous. Un petit coin d'herbes en contrebas du garage pour faire un potager. L'aménagement est à imaginer, et c'est ce qui est beau.Pas de gros travaux à prévoir. Juste un rafraîchissement, pour que la maison vous ressemble. C'est une maison fonctionnelle, et qui à tout pour plaire !A Marthod, c'est le calme de la montagne, la proximité d'Albertville, les stations pas loin, et une vraie vie de village.Si vous cherchez un logement parfait, tout carré, tout lisse… ce n'est pas ici.Mais si vous cherchez une maison avec une âme et où écrire votre propre histoire : ne tardez pas et venez la découvrir !Envie de voir si le coup de cœur est réel ? Une visite pourrait trancher ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Laura AVRILLIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900525

détails du bien

Franimo nr:	#7054805
reference :	340936491011
departement :	Savoie
proche :	Marthod
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	510 m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Avrillier

agent immobilier :	Capifrance Avrillier
nom :	Laura Avrillier
adressse :	73200 Albertville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Avrillier

frais estimés de ce bien à Marthod (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).