maison à vendre Meyrieux-Trouet, Savoie

€ 459.000

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Maison en pierre rénovée avec goût, de 154 m² habitables plus dépendance.Sur la commune de MeyrieuxTrouet, dans un environnement agréable, à proximité du village de Novalaise, c'est une maison au charme indéniable qui vous est proposée pour vous installer en famille.Rénovée entièrement avec soin, implantée sur un terrain de 2100 m² entièrement clos, dont une partie boisée, elle allie élégance et confort.Bien isolée, chauffage central plus poêle à bois et fenêtre double vitrage récents lui permettent un très bon classement énergétique pour un confort thermique optimal en toutes saison.Deux belles pièces de vie avec un séjour salon de 40 m² (home staging mobilier photos 2 et 3) très lumineux en mezzanine, et une salle à manger ouverte sur le coin cuisine de 30 m² qui donne sur une confortable terrasse abritée afin de profiter pleinement du calme lors de belles journées ensoleillées.Son agencement atypique lui donne sa propre personnalité, et les coins nuits des parents et des enfants bien séparés permettent à tous de préserver leur intimité.Pour les dépendances, une belle cave voûtée, la chaufferie avec un espace atelier, un garage de 35 m², et une même surface supplémentaires audessus du garage qui vous permettront d'envisager, si besoin, un agrandissement ou même la création d'un logement indépendant pouvant aisément être loué.Vous cherchez une belle maison, la tranquillité, la situation est idéale, vous résiderez à 7 km de Novalaise, 12 km du lac d'Aiguebelette, 20 minutes de Savoie Technolac, 25 minutes de Chambéry, et l'accès à l'autoroute A43 à 12 km (Chambéry, Lyon, Annecy, Grenoble).Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932508

détails du bien

Franimo nr:	#7302870
reference :	340932468086
departement :	Savoie
proche :	Meyrieux-Trouet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	2153 m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di Lorenzo

agent immobilier :	Capifrance Di Lorenzo
nom :	Gilles Di Lorenzo
adressse :	73170 Saint Pierre D'alvey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di Lorenzo

frais estimés de ce bien à Meyrieux-Trouet (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).