maison à vendre Modane, Savoie

€ 212.800

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FONDS DE COMMERCE PUB & SNACKINGEMPLACEMENT N°1 – FRONT DE NEIGE – SAVOIE / MAURIENNENous vous proposons une opportunité rare à la vente : un fonds de commerce Pub – Snacking idéalement situé au cœur d'une station de ski réputée de Savoie, en Maurienne, bénéficiant d'un emplacement premium en front de neige, au départ immédiat des pistes.L'établissement jouit d'une visibilité exceptionnelle, d'un passage piéton constant et d'une fréquentation soutenue tout au long de la saison hivernale.Description des surfaces :Surface commerciale : 120 m², agencement fonctionnel et chaleureuxTerrasse extérieure de 80 m², très recherchée en station, offrant un fort potentiel de chiffre d'affairesSoussol de 120 m² dédié au stockage, rare en station, facilitant l'exploitationExploitation :Activité saisonnière concentrée sur la période hivernaleOuverture du 15 décembre au 15 avrilÉtablissement exploité avec succès, clientèle touristique et internationaleConcept adapté aux aprèsskis, restauration rapide qualitative et ambiance convivialeAtouts majeurs :Emplacement n°1 – Front de neigeAffaire clé en mainPotentiel de développement et d'optimisationBien extrêmement rare sur le secteurCette affaire s'adresse à un investisseur ou exploitant averti souhaitant s'implanter dans une station dynamique, avec une activité à forte rentabilité saisonnière.chiffre affaire ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €prix de vente ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIDossier complet et informations financières communiqués sur demande qualifiée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938885

détails du bien

Franimo nr:	#7258832
reference :	340936002934
departement :	Savoie
proche :	Modane
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 212.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mollier sabet

agent immobilier :	Capifrance Mollier sabet
nom :	Sébastien Mollier sabet
adressse :	73370 Le bourget du lac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mollier sabet

frais estimés de ce bien à Modane (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.134
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 426 et € 1.490
Taxe habitation Estimation	Entre € 425,60 et € 1.064
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).