maison à vendre Myans, Savoie

€ 318.000

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Venez vivre dans la petite commune de Myans dans votre appartement duplex récent : vivez comme dans une maison !!Découvrez ce bel appartement duplex, construit en 2024, idéalement situé à proximité des commodités (écoles, commerces, bus, accès VRU), tout en bénéficiant du calme campagnard.• Surface : 65 m² avec un espace saloncuisine de 21 m², cuisine toute équipée et mobilier du salon proposé dans la vente, donnant sur sa terrasse de 11m² aménagée (dallée, électricité et eau)• Pièces : 2 chambres spacieuses avec dressing aménagés• Salles de bain : 1 salle de bain carrelée toute hauteur, avec WC à l'étage, et 1 WC séparé en rez de jardin• Extérieur : Jardin de 65 m² arboré, sans visàvis, vue dégagée sur le Nivolet et la SavoyardeLes gros points positifs de cet appartement : un garage fermé pouvant être électrifié, une place de parking privée couverte, un parking vélo protégé, faibles charges de copropriété, bon classement énergétique, et petite copropriété de 7 logements. Bénéficiez également des garanties décennales de la construction récente.Ce bien unique combine le confort du neuf avec la commodité d'un espace prêt à vivre. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre moderne sans les délais de construction.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Céline Michel Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, entretien chaudière gaz, pompe de relevage, extincteurs) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911355

détails du bien

Franimo nr:	#7110018
reference :	340937247393
departement :	Savoie
proche :	Myans
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 318.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	78
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michel

agent immobilier :	Capifrance Michel
nom :	Michel
adressse :	73230 Barby France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michel

frais estimés de ce bien à Myans (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.372
Taxe foncière Estimation	Entre € 636 et € 2.226
Taxe habitation Estimation	Entre € 636 et € 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).