maison à vendre Nances, Savoie

€ 402.000

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : NOUVEAUTE, A DECOUVRIR !!! A 3 minutes du péage A 43 AIGUEBELETTE (LYON/CHAMBERY) et du village de NOVALAISE (commerces et écoles) avec vue Lac et montagnes , dans une impasse au calme Belle Villa des années 1990 de 96m² hab, composée au rez de chaussé: d'une cuisine équipée ouverte sur salon donnant sur la terrasse plein sud de 35m², une chambre avec coin dressing, d'une salle d'eau récente et d'un wc séparé. Au premier étage: deux chambres dont une donnant sur un balcon, salle de bains wc, coin rangement. Sous sol de 61m² avec garage, atelier, chaufferie et cave. Pompe à chaleur et poêle à bois (D.P.E : C), Maison reliée au tout à l'égout et idéalement située pour un couple avec enfants travaillant sur Chambéry (moins de 15 minutes) ou qui souhaite avoir un accès rapide pour l'autoroute. Terrain de 850m². La maison sera libre pour Fin janvier 2026. Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) Classe Energie C : 150 kWh.m2.an (DPE ancienne version) Reseau ImmoDiffusion Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7111472
reference :	immodiffusion-FNM176518
departement :	Savoie
proche :	Nances
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 402.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Nances (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.151
Taxe foncière Estimation	Entre € 804 et € 2.814
Taxe habitation Estimation	Entre € 804 et € 2.010
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).