À proximité de Megève – NotreDamedeBellecombeDominant la vallée dans un environnement préservé, cet ancien chaletferme entièrement rénové offre une expérience unique, mariant authenticité alpine et confort contemporain.Sa situation en belvédère lui confère une vue spectaculaire sur les massifs des Aravis et de CrestVoland, baignée de lumière tout au long de la journée.D'une surface habitable d'environ 285 m², la propriété se déploie sur trois niveaux principaux, complétés par un mazot indépendant et un carport couvert.Étage 1 – L'espace de vieL'étage principal est conçu comme un véritable lieu de partage et de convivialité : Entrée accueillante ouvrant sur un skiroom aménagé (banc, rangements, sèche chaussures) Toilettes invités avec lavemains. Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit, pensée pour la vie en famille et les moments conviviaux. 80 m2 d'espace de vie spectaculaire et lumineux, de par sa hauteur sous charpente apparente, poêle central et baies vitrées offrant une vue panoramique. Espace bienêtre avec spa et sauna, conçu pour la détente aprèsski. Balcon filant, reliant les ouvertures et prolongeant la vue sur les sommets.Étage 2 – L'espace parentalUn étage dédié à la quiétude et à l'intimité :Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, toilettes et dressing sur mesure. Un espace cocon bénéficiant d'une atmosphère paisible.Rezdejardin – L'espace nuitPensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal : 5 chambres en suites, chacune avec salle d'eau privative et commodités.Parmi elles : 1 suite familiale adaptée aux séjours prolongés. 1 dortoir convivial de 10 couchages, idéal pour les enfants ou groupes d'amis.Rezdechaussée – Espaces annexes Mazot indépendant, parfait pour le rangement du matériel ou l'aménagement d'un atelier. Carport pour 2 véhicules et 3 places de parking.Un art de vivre en montagneCertains éléments d'origine ont été soigneusement conservés pour préserver le cachet authentique du bâtiment : portes, pierres apparentes, et finitions bois. L'ensemble a été repensé avec des prestations contemporaines, alliant esthétique alpine et modernité élégante.Idéalement situé au cœur du domaine de l'Espace Diamant, ce chalet bénéficie d'un accès direct aux pistes et aux activités de montagne, été comme hiver.Son exposition sudouest, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses aménagements en font une propriété rare, où chaque détail reflète l'excellence et le raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927156
