Un cadre idyllique, une opportunité rare !!!Niché au cœur du Parc National de la Vanoise, ce magnifique chalet de 300 m², construit en 2012, allie confort, authenticité et emplacement privilégié. Situé à deux pas des pistes et des commodités, il représente une occasion unique, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique rentable.Un espace de vie chaleureux et lumineuxDès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée élégante. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique et s'ouvrent sur une spacieuse terrasse plein sud, où vous pourrez profiter pleinement du paysage alpin.La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, allie design et fonctionnalité, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.Une capacité d'accueil exceptionnelleAvec 10 chambres, ce chalet offre un potentiel d'aménagement varié. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, il garantit déjà une rentabilité : 4 chambres en activité, générant des revenus immédiats 6 chambres supplémentaires, laissant place à plusieurs options : Poursuite et développement de l'activité touristique Transformation en résidence principale ou secondaire Location saisonnière haut de gammeDes prestations haut de gamme pour un confort optimal Chauffage performant : chaudière à granulés et plancher chauffant au rez-de-chaussée Garage fermé, ski room et buanderie 3 places de stationnement extérieures (avec possibilité d'en aménager 2 de plus) Terrain attenant disponible à la location, idéal pour faciliter le stationnementUn investissement stratégique dans une station prisée Pralognan-la-Vanoise, station authentique et dynamique, séduit par son cadre naturel préservé et son marché immobilier en pleine croissance. Une belle opportunité d'investissement, avec une forte demande touristique et un excellent potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique !!! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876780
