maison à vendre Pralognan-la-Vanoise, Savoie

PralognanlaVanoise : Chalet d'exception au cœur du Parc de la VanoiseEmplacement rare | Vue panoramique | Rentabilité immédiateÀ deux pas des pistes de ski et des commodités du village, ce chalet de 300 m², construit en 2012, vous offre un subtil mélange de charme alpin, de volumes généreux et de prestations haut de gamme.Un bien unique, aussi bien adapté à un projet de vie qu'à un investissement touristique rentable. Un intérieur chaleureux, pensé pour le confortDès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux et sa cheminée centrale, invitant à la détente.Les baies vitrées plein sud s'ouvrent sur une large terrasse panoramique, parfaite pour admirer les montagnes tout au long de l'année.La cuisine moderne avec îlot central est idéale pour cuisiner et recevoir en toute convivialité. 10 chambres, de multiples possibilitésActuellement exploité en chambres d'hôtes, le chalet génère déjà des revenus : 4 chambres en activité avec rentabilité immédiate 6 chambres supplémentaires à aménager selon vos envies : Poursuite de l'activité touristique Création d'une résidence principale ou secondaire Mise en location saisonnière haut de gamme Des prestations complètesChauffage performant : chaudière à granulés + plancher chauffantGarage fermé, ski room, buanderie3 places de stationnement extérieures (possibilité d'en créer 2 supplémentaires)Terrain attenant disponible à la location pour agrandir les stationnements Une localisation stratégiqueSitué dans une stationvillage familiale et préservée, au cœur du Parc National de la Vanoise, ce chalet est une valeur sûre sur un marché en forte demande. Que ce soit pour y vivre, accueillir ou investir, le potentiel est là, clé en main. Contacteznous pour une visite privée et découvrez tout ce que ce lieu a à offrir. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904877