maison à vendre Pralognan-la-Vanoise, Savoie

€ 1.050.000

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Au cœur du Parc de la Vanoise, entre nature, charme & rentabilité ! Emplacement rêvé | Vue imprenable | Revenus immédiatsEnvie d'un coin de paradis à la montagne ?Ce chalet de 300 m² construit en 2012 vous attend à deux pas des pistes et du centrevillage . Il allie à merveille authenticité alpine, volumes généreux et prestations haut de gamme . Un cocon douillet pour l'hiver comme l'étéDès l'entrée, laissezvous séduire par un séjour baigné de lumière, sa cheminée centrale , et une terrasse plein sud avec vue carte postale sur les sommets . La cuisine équipée avec îlot central promet de beaux moments en famille ou entre amis. 10 chambres à exploiter selon vos projets Parfait pour de la location touristique, une grande maison de famille ou les deux ! 4 chambres déjà en activité (rentabilité immédiate ) 6 chambres supplémentaires à personnaliser selon vos envies : Poursuite de l'activité de chambres d'hôtes Résidence principale ou secondaire Location saisonnière premium Équipements au top : Chauffage éco : chaudière à granulés + plancher chauffant Garage, ski room , buanderie 3 places extérieures (+2 possibles) Terrain attenant disponible à la location pour stationnement Un havre de paix au cœur des AlpesSitué dans une stationvillage familiale & authentique, ce bien est une valeur sûre sur un marché prisé . Prêt à vous lancer ? Appeleznous pour organiser une visite privée Ce chalet est une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904877

détails du bien

Franimo nr:	#7109958
reference :	340932627282
departement :	Savoie
proche :	Pralognan-la-Vanoise
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	301 m2
surface du terrain :	585 m2
prix :	€ 1.050.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allardet

agent immobilier :	Capifrance Allardet
nom :	Florence Allardet
adressse :	73100 Aix Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allardet

frais estimés de ce bien à Pralognan-la-Vanoise (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.100 et € 7.350
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.100 et € 5.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).