maison à vendre Ruffieux, Savoie

€ 285.000

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Maison de plainpied d'env. 90m2 située sur la commune de Ruffieux à deux pas du centre du village et à 10 min du lac du Bourget, elle profite d'un environnement calme et d'une très belle vue dégagée.La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Le coin cuisine est complété par un cellier/buanderie. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, tandis que le WC est indépendant.Egalement un grand garage, un atelier et, atout supplémentaire, une pièce attenante d'environ 19m2 pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace loisirs selon vos projets, cet ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1143 m².Une opportunité rare, alliant fonctionnalité, tranquillité et potentiel, au cœur de la Chautagne, à 30 min d'AixLesBains et 45 min d'Annecy.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934747

détails du bien

Franimo nr:	#7237948
reference :	340933979875
departement :	Savoie
proche :	Ruffieux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1143 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Metral

agent immobilier :	Capifrance Metral
nom :	Audrey Metral
adressse :	73310 Serrieres En Chautagne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Metral

frais estimés de ce bien à Ruffieux (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).