maison à vendre Saint-Genix-sur-Guiers, Savoie

SAINTGENISLESVILLAGES – Un cadre de vie rare entre nature, calme absolu et panorama d'exceptionÀ seulement 15 min de l'accès autoroutier, 25 min de Chambéry et environ 1h de Lyon, cette propriété unique se niche sur les hauteurs, dans un environnement préservé, sans visàvis ni nuisance, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Chartreuse. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature.Cette propriété au charme atypique séduit par ses volumes et son agencement en deminiveaux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un superbe escalier central mêlant bois et métal et d'un salon cathédral ouvert sur une mezzanine. Une cuisine indépendante complète cet espace chaleureux. L'ensemble propose 3 chambres, un bureau et des espaces modulables, parfaits pour une famille ou pour recevoir.Les prestations sont au rendezvous : pompe à chaleur air/eau, toiture récente avec isolation en sarking, électricité et menuiseries refaites.Implantée sur environ 1 hectare, la propriété ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un cheval, créer des paddocks, développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou même des hébergements insolites dans ce cadre exceptionnel. Une dépendance neuve de 60 m² et une piscine chauffée (10x4), parfaitement intégrée au paysage, viennent compléter ce bien rare.Un lieu de vie inspirant, aux multiples possibilités, où chaque projet prend tout son sens. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948659