En exclusivité au cœur de Saint Jean d’Arvey, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes, venez découvrir cette belle propriété très ensoleillée de 253 m2 habitables sur 2089 m2 de terrain.
L’étage principal, est composé d’un salon salle à manger lumineux de plus de 50 m2 avec une belle cheminée en pierre, balcon, et terrasse de plain-pied, cuisine équipée donnant aussi sur la terrasse et pouvant être ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bains et wc.
A l’étage, 4 belles chambres, avec placards, une salle d’eau, un toilette et une lingerie.
Au rez-de-jardin, une grande pièce lumineuse de 29 m2 pouvant être utilisée comme chambre ou salle de jeu, une grande chambre , une salle de bains, un wc. L’ensemble dispose d’une entrée indépendante, tout en étant accessible par l’intérieur. Espace modulable idéal pour être aménagé en appartement indépendant (raccordements pour cuisine), ou pour une activité professionnelle.
Les dépendances se composent d’une buanderie, un garage double avec porte sectionnelle, un garage ouvert (au total garage pour 3 voitures), une grande cave et une seconde cave avec local technique piscine.
Chauffage par dalles électriques et solaires, cheminée (insert flamme verte), double vitrage, volets roulants électriques et domotique.
Pour les loisirs piscine chauffée (solaire) sécurisée, grande terrasse avec une partie abritée, coin four à pain et barbecue. Très grand jardin, calme, idéal pour enfants, animaux de compagnie.
La propriété peut éventuellement être divisée en deux lots (Certificat d’Urbanisme Opérationnel obtenu pour deux lots constructibles)
La commune de Saint Jean d’Arvey se situe à 20 minutes de la gare SNCF de Chambéry et 20 minutes de la station de ski de La Feclaz. Vous y trouverez commerces et commodités : boulangerie, primeur, coiffeur, restaurant gastronomique, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, crèche, école maternelle et primaire, bus et ramassage scolaire pour collège et lycée, bibliothèque et associations culturelles et sportives. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2513€ ~ 3402€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Christine OUZAZNA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR
