maison à vendre Saint-Jean-de-Maurienne, Savoie

€ 137.000

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Vente d’un immeuble idéalement situéUn potentiel remarquable à proximité du centre-villeSitué à quelques pas du centre, de la gare SNCF et de l'hôpital, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique. Il offre de nombreuses opportunités d’aménagement, que ce soit pour la résidence principale ou pour des investisseurs à la recherche d’un projet prometteur.· R-1 : le sous-sol, actuellement une écurie, offre un espace généreux pouvant être transformé en garage, atelier ou local technique.· Rez-de-chaussée : un appartement de 33 m² à rénover.· Étage : séparé du rez-de-chaussée par une dalle, l’étage dispose d’un accès indépendant. Grâce à la hauteur sous toiture,il est envisageable d’ajouter un niveau supplémentaire ou une mezzanine, offrant une grande flexibilité pour divers projets d’aménagement.Un permis de construire, déposé et affiché depuis plus de deux mois, autorise des transformations majeures :Permettant l’aménagement d’un ou deux appartements spacieux et lumineux, idéalement orientés grâce aux façades est et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Cet édifice présente un potentiel exceptionnel pour :· Des investisseurs souhaitant développer des logements locatifs.· Des particuliers cherchant à personnaliser un projet immobilier.Points forts :· Emplacement idéal à proximité des services essentiels et des infrastructures de transport.· Flexibilité des espaces permettant une grande variété de projets.· Possibilité d’optimiser la luminosité naturelle grâce à l’orientation est-ouest.Avec son emplacement stratégique et son permis de construire déjà approuvé, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet résidentiel ou locatif.. Honoraires à la charge du vendeur - Rene ALBERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7092680
reference :	85984344
departement :	Savoie
proche :	Saint-Jean-de-Maurienne
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	137

vendeur

Immoliaison - Albert

agent immobilier :	Immoliaison - Albert
nom :	Rene Albert
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Albert

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Maurienne (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).