maison à vendre Saint-Léger, Savoie

€ 259.500

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Maison en copropriété – 2 appartements loués – Fort potentiel d'aménagementMaison en copropriété composée de deux appartements actuellement loués, sans charge de copropriété, offrant un investissement stable avec un potentiel d'évolution important.L'ensemble du bien a bénéficié de travaux conséquents : pompe à chaleur, panneaux solaires et isolation performante.Les deux logements sont classés en D, un atout majeur dans le contexte énergétique actuel.Composition du bien :Appartement 1 – environ 56,70 m² habitablesLoué 450 € charges comprisesCet appartement se compose d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour lumineux pouvant être aménagé en seconde chambre, d'une chambre. L'agencement est fonctionnel et offre une bonne souplesse d'aménagement.Appartement 2 – environ 142 m² habitablesLoué 887 € charges comprisesAppartement spacieux offrant quatre chambres, un séjour confortable, une grande cuisine indépendante, une salle de bain récemment rénovée, un WC indépendant et de nombreux dégagements permettant l'installation de rangements. Les volumes sont bien répartis et adaptés à une occupation familiale ou locative. Logement actuellement loué avec garage et jardin.A cela s'ajoute un grenier de 173 m² avec accès extérieur possible, permettant la création d'un logement supplémentaireAnnexes et dépendances :Un garageTrois cavesDeux grands ateliersInformations complémentaires :Assainissement collectif/pompe à chaleur/panneau photovoltaïqueAucun travaux lourds à prévoirCe bien est idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, déjà rentable, avec une réelle possibilité d'optimisation grâce au grenier aménageable. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937385

détails du bien

Franimo nr:	#7250683
reference :	340938060772
departement :	Savoie
proche :	Saint-Léger
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	199 m2
surface du terrain :	393 m2
prix :	€ 259.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jeanson

agent immobilier :	Capifrance Jeanson
nom :	Jeanson
adressse :	73220 Saint Georges Des Hurtieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jeanson

frais estimés de ce bien à Saint-Léger (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.347
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 519 et € 1.817
Taxe habitation Estimation	Entre € 519 et € 1.297,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).