maison à vendre Saint-Martin-d'Arc, Savoie

€ 316.000

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A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE TERRAIN CLOS PROCHE STATIONS 3/4 CHAMBRESAu cœur de la vallée de la Maurienne, sur les hauteurs de SaintMicheldeMaurienne, découvrez cette maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des grands domaines skiables : Valmeinier / Valloire Domaine du Galibier/Thabor. Les Karellis et le domaine des Sybelles en moins de 40mn, la télécabine d'Orelle – accès direct aux 3Vallées en seulement 9 minutes.Accès rapide par l'A43 ou la D1006.Bénéficiant d'un environnement calme et d'un excellent ensoleillement, cette propriété conviendra parfaitement à une famille en résidence principale comme à un projet de résidence secondaire à la montagne.Édifiée en 1982 sur un terrain clos et raccordé au toutàl'égout, la maison se développe sur trois niveaux plus combles :Niveau 0 : vaste soussol comprenant deux garages, une cave, un atelier et un local technique.Niveau 1 : palier desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse exposée Sud / SudEst.Niveau 2 : spacieux T2 indépendant avec balcon, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un rendement locatif.Combles : potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 16 m².Construite en 1982, elle a subie de nombreuses rénovations de 2019 à 2021.Equipée du pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique. Les huisseries récentes sont en PVC.La toiture est d'origine et le tableau électrique mériterait d'être rénové.Son exposition, sa situation stratégique et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur.À découvrir sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941203

détails du bien

Franimo nr:	#7270117
reference :	340932000819
departement :	Savoie
proche :	Saint-Martin-d'Arc
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	1391 m2
prix :	€ 316.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marceau

agent immobilier :	Capifrance Marceau
nom :	Marceau
adressse :	73300 Saint Jean De Maurienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marceau

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-d'Arc (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.234
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 632 et € 2.212
Taxe habitation Estimation	Entre € 632 et € 1.580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).