maison à vendre Saint-Martin-de-Belleville, Savoie

€ 697.500

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À SaintMartindeBelleville, à près de 1 600 mètres d'altitude , au cœur d'un environnement montagnard recherché et à seulement deux pas du télésiège du Bettex , cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.Implantée sur une parcelle de 230 m², elle développe actuellement 154,3 m² habitables répartis en deux appartements indépendants d'environ 77 m² chacun .L'existant permet déjà une exploitation immédiate en deux lots, idéale pour de la location saisonnière ou annuelle .Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel global de restructuration . Entre les deux niveaux existants, les combles aménageables d'environ 100 m² et le soussol voûté de 84 m², c'est l'ensemble immobilier qui permet d'envisager la création de 3 ou 4 plateaux distincts après rénovation, selon la stratégie retenue.Volumes exploitables, configuration évolutive et emplacement stratégique dans le domaine des 3 Vallées : un bien à fort potentiel pour investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur premium.Dossier complet et projections d'aménagement sur demande . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942342

détails du bien

Franimo nr:	#7269530
reference :	340938522532
departement :	Savoie
proche :	Saint-Martin-de-Belleville
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	230 m2
prix :	€ 697.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	517

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	138

vendeur

Capifrance Marechal

agent immobilier :	Capifrance Marechal
nom :	Sébastien Marechal
adressse :	73350 Bozel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marechal

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Belleville (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.482
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.395 et € 4.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.395 et € 3.487,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).