maison à vendre Saint-Martin-de-la-Porte, Savoie

€ 459.000

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A VENDRE Maison Individuelle en très Bon Etat Très bien Ensoleillée Deux studios en locationSur les hauteurs de SaintMartindeLaPorte, la maison est très bien ensoleillée et la vue est SPLENDIDE !Edifiée sur 4 niveaux, elle apporte confort, praticité et détente.Des années 1900, elle a été complètement rénovée et adaptée pour une grande famille, tout en gardant son âme ...Deux studios viennent enrichir ses nombreuses possibilités et son potentiel.Au niveau 0, le rezdejardin accessible par l'intérieur comme par l'extérieur. Se compose d'un local technique, d'une cave à vins, d'un garage/atelier, d'une pièce de créations et d'une buanderie.Au niveau 1, le rezdechaussée, accessible par l'entrée principale ou par la véranda. Se compose d'un grand séjour (salle à manger et salon) ouvert sur la véranda. Cet espace de convivialité est agrémenté par le poêle à granulés. Une cuisine très pratique par sa superficie et sa luminosité. Une chambre suitée (SDE et Dressing).Au niveau 2, un espace dédié aux nuitées avec 4 chambres très spacieuses et un bureau.Au niveau 3 et dernier niveau, deux studios mansardés avec chacun leur petite cave. L'accès et les compteurs sont indépendants et sont actuellement occupés.Sur une belle parcelle de terrain, en partie plate, les plaisirs extérieurs sont garantis (piscine, jardin, espace jeux...).Le projet est idéal pour une famille, dans un environnement entouré de nature et non loin des commodités de la ville de St Jean de Maurienne. A 10km ou une douzaine de minutes.Superficie Loi carrez : 222,12m2Superficie Totale : 367,70m2Nous vous y attendons avec impatience ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921441

détails du bien

Franimo nr:	#7136671
reference :	340930397714
departement :	Savoie
proche :	Saint-Martin-de-la-Porte
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	368 m2
surface du terrain :	2254 m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marceau

agent immobilier :	Capifrance Marceau
nom :	Marceau
adressse :	73300 Saint Jean De Maurienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marceau

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-la-Porte (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
Taxe foncière Estimation	Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).